Neue 4.5-Zimmer Gartenwohnung
4.5 Zimmer · ca. 112 m² Wohnfläche · ca. 140 m² eigener Garten · Garagenplatz + Aussenparkplatz
Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Erdgeschoss
4.5 Zimmer · ca. 112 m² NWF · ca. 140 m² eigener Gartenanteil · Baujahr 2025, neuwertiger Zustand
An ruhiger, gut erschlossener Lage in Wahlen bei Laufen liegt diese Gartenwohnung mit 4.5 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus mit total fünf Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine offene, schöne Küche, einen eigenen, grossen Gartenanteil und ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad.
Dazu gehören ein Garagenplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein Lift, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis unters Dach verbindet. Dank Bodenheizung über eine Erdsondenwärmepumpe sowie Parkett- und Natursteinböden ist die Wohnung sehr gepflegt und praktisch neuwertig.
Alle Flächen, Ausbaudetails und Eindrücke sind in der ausführlichen Verkaufsdokumentation festgehalten.
Ein genauerer Blick, Raum für Raum
Vom offenen Wohn-Essbereich mit Kochinsel über Elternbereich und Kinderzimmer bis zu Terrasse und Garten – erkunden Sie die Wohnung in Ihrem eigenen Tempo.
Eckdaten und Ausstattung
Alle Flächenangaben stammen aus der Verkaufsdokumentation. Massgebend sind die Angaben im Kaufvertrag.
Ein Zuhause mit modernem Komfort
Die Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss und bietet einen offenen, grosszügigen Wohnbereich mit Essbereich und einer schönen, offenen Küche mit Kochinsel. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum eigenen Garten und Sitzplatz – ein echter Mehrwert gegenüber einer klassischen Etagenwohnung.
Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, Dusche und eigener Waschmaschine sowie Tumbler. Dazu kommen zwei weitere Zimmer für Kinder, Spiel oder Büro und ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und WC.
Ein Kellerabteil, der eigene Garten, ein Garagenparkplatz und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Ein Lift verbindet alle Geschosse vom Untergeschoss über Erd- und Obergeschoss bis in die Attika – so ist die Wohnung auch mit Gepäck oder Kinderwagen bequem erreichbar.
Geheizt wird über eine Erdsondenwärmepumpe mit Bodenheizung. Parkett, Naturstein und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Minergie-Fenster und elektrische Rafflamellenstoren stehen für einen leicht überdurchschnittlichen Ausbaustandard.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Baujahr 2025 – die Wohnung ist praktisch neuwertig, bei sehr geringem Unterhaltsbedarf in den kommenden Jahren.
Die vollständige Verkaufsdokumentation enthält Grundriss, Flächen und alle Ausbaudetails im Überblick.
Für wen diese Wohnung gemacht ist
Vier Profile zeigen, was der moderne Ausbau, der eigene Garten und die ruhige Lage in Wahlen konkret bedeuten können.
Paare und Familien
Offener Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche, ein ruhiger eigener Gartenanteil von ca. 140 m² zum Spielen sowie ein zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer machen diese Wohnung ideal für den Familienalltag.
4.5 Zimmer, genug Platz für die ganze Familie – Details in der Dokumentation.
Ruhesuchende und Naturliebhaber
Die ruhige Wohnzone in Wahlen, kurze Wege in die Naherholung und Morgen- wie Abendsonne im eigenen Garten schaffen ein entspanntes Wohnklima.
Erholungsraum und Natur bereits nach ca. 200 m erreichbar.
Berufstätige mit Komfortansprüchen
Moderne Haustechnik, hochwertige Materialisierung und ein Garagenplatz mit direktem Liftzugang bieten den Komfort eines zeitgemässen Neubaus – inklusive eigener Waschmaschine und Tumbler im Elternbad.
Bodenheizung über Erdsondenwärmepumpe, Parkett und Naturstein.
Kapitalanleger
Als Neubau von 2025 mit gutem, werterhaltendem Ausbaustandard ist in den nächsten Jahren kaum Unterhalt zu erwarten. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Solide Nachfrage nach modernen Wohnungen in der Region Laufental.
140 m² eigener Garten – die Alternative zum Einfamilienhaus
Der eigene Gartenanteil von rund 140 m² samt Terrassenanteil ist direkt vom Wohnbereich zugänglich, liegt sehr ruhig und profitiert von Morgensonne und Abendsonne – ideal zum Verweilen und für Kinder zum Spielen im Freien.
Die gedeckte Terrasse verlängert den Wohnraum nach draussen: Grosse Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang, ein manueller Sonnenstore sorgt beim Sitzplatz für Schatten.
Rasen, Bepflanzung, Zaun und Mauer sind fertig erstellt und schützen den Garten vor Blicken. Auch das zusätzliche Zimmer hat direkten Zugang nach draussen – Kinder spielen im Freien, während die Eltern alles im Blick behalten.
Der Gartenanteil gehört zur Wohnung im Erdgeschoss (Grundstück Nr. S2278, Wertquote 207/1'000). Details in der Verkaufsdokumentation.
Wahlen: ruhig und gut erschlossen
Die Wohnung liegt an der Munigarten 12 in Wahlen, einer kleinen Gemeinde im Laufental im Kanton Baselland, unweit von Laufen.
Das Gebäude befindet sich in einer reinen Wohnzone mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten – alles innerhalb von rund 200 Metern.
Der eigene Garten liegt sehr ruhig und profitiert von Morgensonne und Abendsonne – ein schöner Ort zum Verweilen und für Kinder zum Spielen.
Laufen mit Zentrum und Bahnanschluss ist wenige Minuten zu Fuss, mit dem Velo oder Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.
- Bushaltestelle ca. 195 m
- Zentrum Wahlen ca. 5 Gehminuten
- Laufen mit Bahnanschluss wenige Minuten entfernt
- Schule und Kindergarten ca. 140 m
- Einkaufsmöglichkeit ca. 160 m
- Reine, sehr ruhige Wohnzone
- Erholungsraum und Natur ca. 200 m
- Laufental mit Wander- und Velowegen
- Eigener Garten mit Morgen- und Abendsonne