Schweizer Hypothekarzinsen im freien Fall: Der Sommer des Sparens

Basel, 8. August 2024

Günstige Finanzierungen dank weltweiten Zinssenkungen

Der Sommer 2024 bringt erfreuliche Nachrichten für Hauskäufer und Immobilienbesitzer in der Schweiz: Die Hypothekarzinsen sinken weiter und bieten einmalige Chancen für günstige Finanzierungen. Eine aktuelle Umfrage bei 15 Hypotheken-Anbieter zeigt, dass die Zinsen in den letzten zwei Wochen erneut deutlich gesunken sind. Besonders auffällig ist der Rückgang bei den zehnjährigen Hypotheken, deren Durchschnittszinssatz nun wieder unter 2% liegt. Hypos sind aktuell wieder günstig erhältlich.

Seit der Zinssenkung der Schweizerischen Nationalbank (SNB) im Juni dieses Jahres sinken die Hypothekarzinsen kontinuierlich. Dieser Abwärtstrend zieht sich durch alle Laufzeiten: Zweijährige Hypotheken sind nun im Durchschnitt für 1,82% zu haben, drei- und fünfjährige für je 1,80%. Besonders bemerkenswert ist der Rückgang bei den zehnjährigen Hypotheken, deren Durchschnittszinssatz nun bei 1,91% liegt – ein Niveau, das zuletzt im März 2022 erreicht wurde. Ein Hypothekar-Vergleich lohnt sich.

Weitere Zinssenkungen in Sicht
Die Entwicklung der Schweizer Hypothekarzinsen wird massgeblich von den Saron-Swap-Sätzen bestimmt, welche die Refinanzierungskosten der Banken widerspiegeln. Diese orientieren sich in der Regel an den Renditen der Bundesobligationen und haben sich seit Juni im Einklang mit den weltweiten Zinssenkungen entwickelt.

Einige Investoren hatten die Zinssenkung der SNB im Juni nicht erwartet, was zunächst zu den sinkenden Zinsen beitrug. Mittlerweile erwarten viele Anleger jedoch weitere Zinssenkungen in den kommenden Jahren. Besonders stark sind die Erwartungen für dieses Jahr gesunken: Viele gehen davon aus, dass die SNB den Leitzins von derzeit 1,25% auf 0,75% senken wird.

Sollten sich die globalen Konjunkturaussichten weiter eintrüben, sind weitere Zinssenkungen wahrscheinlich. Insbesondere die jüngsten Zinssenkungen in den USA und im Euroraum haben sich bereits auf die Schweizer Zinslandschaft ausgewirkt.

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