Basel, 6. November 2024

Renovationen mit einer Hypothek finanzieren 🔧🏡

Du planst, dein Zuhause zu renovieren oder umzubauen? Die Kosten für Renovationen können schnell steigen. Eine gute Lösung, um diese zu finanzieren, ist, deine bestehende Hypothek aufzustocken. Hier erklären wir, wie das funktioniert und was du beachten solltest.

1. Eigenmittel: Bevor du eine Hypothek aufstocken kannst, musst du in der Regel 20 % der Renovationskosten selbst einbringen. Das bedeutet, du solltest Eigenmittel für die Renovation bereit haben – ob es nun um ein neues Bad, eine neue Heizung, eine moderne Küche oder den Garten geht.

2. Hypothek: Deine bestehende Hypothek lässt sich aufstocken. Dafür bewertet die Bank deine Immobilie neu und passt die Finanzierung entsprechend an. Dabei werden wichtige Kriterien wie die Tragbarkeits- und Belehnungsregeln berücksichtigt, die sicherstellen, dass du die zusätzlichen Kosten langfristig stemmen kannst.

3. Produkt: Bei vielen Banken kannst du direkt eine Festzinshypothek für die Renovation abschliessen. So weisst du im Voraus, wie teuer die zusätzlichen monatlichen Raten werden. Eine Festzinshypothek bietet dir Planungssicherheit, da der Zinssatz für die gesamte Laufzeit fix bleibt.

💡 Tipp: Wenn du deine Hypothek bald verlängern musst, kannst du die Möglichkeit einer Erhöhung gleich mit einplanen. Das macht die Finanzierung für die Renovation noch einfacher, da du nicht auf einen neuen Antrag warten musst.

Die Aufstockung deiner Hypothek ist eine praktische Möglichkeit, Renovationen zu finanzieren und gleichzeitig deine monatlichen Kosten unter Kontrolle zu behalten. Doch auch hier gilt: Vergleiche die Hypothekenzinsen und die Konditionen der Banken, um das beste Angebot für deine Bedürfnisse zu finden.

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