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Ihr Immobilienverkauf beginnt mit einer Frage:

Wem vertrauen Sie Ihr Vermögen an?

Bei IMMANO begleiten wir Sie nicht nur beim Verkauf Ihrer Immobilie -
sondern bei der strategischen Planung Ihres nächsten Lebenskapitels.
Mit bankfachlicher Expertise, starker Marktkenntnis und Sinn für wirkungsvolle Vermarktung.

  • ✅ Strategische Verkaufsbegleitung durch Ex-Banker
  • ✅ Komplette Hypothekarberatung (Ablösung, Zwischenfinanzierung, Bankverhandlung)
  • ✅ Transparente Paketpreise ab 2 %
  • ✅ Geprüfte Käuferbonität – damit es beim Notar keine Überraschungen gibt

Ihr Immobilienverkauf beginnt
mit einer Frage:

Wem vertrauen Sie Ihr Vermögen an?

Bei IMMANO begleiten wir Sie nicht nur beim Verkauf Ihrer Immobilie –
sondern bei der strategischen Planung Ihres nächsten Lebenskapitels.
Mit bankfachlicher Expertise, starker Marktkenntnis und Sinn für diskrete, wirkungsvolle Vermarktung.

  • ✅ Strategische Verkaufsbegleitung durch Ex-Banker
  • ✅ Komplette Hypothekarberatung (Ablösung, Zwischenfinanzierung, Bankverhandlung)
  • ✅ Transparente Paketpreise ab 2 %
  • ✅ Geprüfte Käuferbonität – damit es beim Notar keine Überraschungen gibt
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Das sagen unsere Klienten

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So verkaufen wir Ihre Immobilie – sicher, durchdacht und mit Weitblick

Beratung Icon

Beratung & Strategie

Wir starten mit einer persönlichen Erstberatung, analysieren Ihre Immobilie, definieren den optimalen Marktpreis und besprechen Ihre Finanzierung – inkl. Vorfälligkeit, Zwischen- oder Nachfolgelösungen. Wir verhandeln direkt mit Ihrer Bank.

Marketing Icon

Exklusive Vermarktung mit Wirkung

Wir setzen Ihre Immobilie hochwertig in Szene – mit Fotos, Drohnenaufnahmen, Videos & emotionalem Storytelling. Unser Ziel: nicht Reichweite, sondern den passenden Käufer finden – über Social Media & Plattformen.

Verhandlung Icon

Geprüfte Käufer & souveräne Verhandlungen

Wir führen Bonitätsprüfungen durch, vermeiden Besichtigungstourismus und verhandeln souverän bis zum Notartermin. Sie profitieren von geprüften Interessenten, weniger Aufwand und maximaler Sicherheit.

Verkauf Icon

Verkauf in besten Händen

Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch nach dem Verkauf sind wir bei Fragen zur Finanzierung oder zum neuen Zuhause für Sie da. Persönlich. Kompetent. Verlässlich.

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IMMANO Pakete

Unsere Strategiepakete im Überblick

Elementar

2% Honorar
  • Objektbewertung
  • Online-Vermarktung
  • 5 x Besichtigungskoordinationen
Klientenfavorit

Smart

2.5% Honorar
  • Alles aus "Elementar"-Paket
    • Zusätzlich:
  • Unlimitierte Besichtigungskoordinationen
  • Individuelle Verkaufsstrategie
  • Premium-Fotos & Drohnenaufnahmen
  • Zielgruppenspezifische Ansprache
  • Persönliche Hypothekenberatung
  • Bonitätsprüfung der Käufer
  • Aufgleisung Notartermin
  • Komplette Begleitung von A bis Z

Prestige

3.5% Honorar
  • Alles aus "Smart"-Paket
    • Zusätzlich:
  • Berechnung Grundstückgewinnsteuer
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IMMANO vs. Discounter-Makler (1 %)
Kriterium IMMANO Discounter-Makler (1 %)
Vermarktung Professionelle Aufbereitung mit Drohnen, Videos, Social Media, zielgerichtetes Käufer-Matching Standardinserate, keine individuelle Medienstrategie, Fokus auf Masse
Finanzierungsberatung Analyse Ihrer aktuellen Hypothek, Zwischen- & Anschlussfinanzierung inkl. Bankenkommunikation Keine Hypothekenberatung, keine Kommunikation mit der Bank
Preisstrategie & Verkauf Detaillierte Marktanalyse, Strategiegespräch, aktive Preisverhandlung Keine Marktstrategie, Inserat ohne Nachverhandlung
Ansprechpartner Fester, erfahrener Ansprechpartner über den gesamten Prozess Fester Ansprechpartner.
Zielgruppe & Käuferprüfung Jeder Interessent wird auf Bonität und Tragbarkeit geprüft Besichtigung ohne Vorauswahl, keine Bonitätsprüfung
Anzahl paralleler Verkäufe Selektive Verkäufe. Qualität vor Quantität. Oft über 30 parallele Objekte pro Makler – Massenabwicklung
Transparenz beim Honorar Festes Honorar – alle Leistungen transparent ersichtlich Lockpreise, Zusatzkosten oft im Kleingedruckten
Qualität der Beratung Ehemalige Banker & Immobilienprofis – Expertise in Verkauf & Finanzierung Oft Quereinsteiger oder nur Verkaufsschulung – keine Finanzkompetenz

IMMANO vs. Discounter-Makler (1 %)

Vermarktung

IMMANO: Professionelle Aufbereitung mit Drohnen, Videos, Social Media, zielgerichtetes Käufer-Matching.
Discounter-Makler (1 %): Standardinserate, keine individuelle Medienstrategie, Fokus auf Masse.

Finanzierungsberatung

IMMANO: Analyse Ihrer Hypothek inkl. Zwischen- / Anschlussfinanzierung und Bankkommunikation.
Discounter-Makler (1 %): Keine Beratung, keine Kommunikation mit der Bank.

Preisstrategie & Verkauf

IMMANO: Marktanalyse, Strategiegespräch und aktive Preisverhandlung.
Discounter-Makler (1 %): Keine Marktstrategie, Inserat ohne Nachverhandlung.

Ansprechpartner

IMMANO: Fester, erfahrener Ansprechpartner über den gesamten Prozess.
Discounter-Makler (1 %): Häufig wechselnde Ansprechpartner, keine persönliche Begleitung.

Käuferprüfung

IMMANO: Jeder Interessent wird vor Besichtigung auf Bonität & Tragbarkeit geprüft.
Discounter-Makler (1 %): Keine Vorauswahl oder Bonitätsprüfung vor der Besichtigung.

Verkaufsmenge

IMMANO: Selektive Verkäufe – Qualität vor Quantität.
Discounter-Makler (1 %): 30+ parallele Objekte pro Makler – Massenabwicklung.

Honorarmodell

IMMANO: Festes, transparentes Honorar – alles inklusive.
Discounter-Makler (1 %): Lockpreise mit versteckten Zusatzkosten im Kleingedruckten.

Beratungskompetenz

IMMANO: Ex-Banker & Immobilienprofis mit Fachwissen in Verkauf & Finanzierung.
Discounter-Makler (1 %): Quereinsteiger mit Verkaufsschulung – oft ohne Finanzkompetenz.
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Wer wir sind

Gazmend Ismaili

Gründer

Gazmend Ismaili ist Gründer und Geschäftsführer von IMMANO. Während 10 Jahren arbeitete er bei verschiedenen Banken im Immobilienfinanzierungsbereich. Zuletzt war er als stv. Filialleiter tätig. Herr Ismaili verfügt über einen Bachelor in Betriebsökonomie mit Vertiefung in Banking & Finance (FHNW) und eine Weiterbildung als Versicherungsvermittler (VBV).

Tobias Fringeli

Gründer

Tobias Fringeli ist Gründer und Geschäftsführer von IMMANO. Nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann EFZ bei einer Schweizer Regionalbank sammelte er bei verschiedenen Banken langjährige Praxiserfahrung im Hypothekarbereich. Herr Fringeli ist dipl. Bankwirtschafter HF der AKAD Banking & Finance School Zürich.

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Häufige Fragen unserer Klienten

1. Wie bestimmen Sie den Verkaufspreis meiner Immobilie?
Die meisten Banken in der Schweiz arbeiten mit Tools wie Wüest Partner oder IAZI – den beiden etabliertesten Bewertungsplattformen. Wir verwenden genau dieselben Tools, um Ihre Immobilie marktgerecht und bankenkompatibel zu bewerten.

Darauf aufbauend analysieren wir Vergleichsobjekte, die aktuelle Marktlage und individuelle Merkmale Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Ziel ist ein realistischer, attraktiver Preis – weder Wunschvorstellung noch Unterbewertung, sondern fundiert und verkaufsstark.
2. Welche Kosten entstehen für mich?
Sie wählen bei uns zwischen drei klar definierten Paketen. Das Honorar ist transparent und leistungsbezogen – jede enthaltene Dienstleistung ist nachvollziehbar aufgelistet. Es gibt keine versteckten Gebühren.
3. Was ist in der Dienstleistung enthalten?
Die Details finden Sie in unserer Leistungstabelle zu den Preispaketen.

Ein besonders wichtiger Bestandteil ist bei uns die Beratung zur bestehenden Finanzierung: Wir prüfen mit Ihnen Ihre aktuelle Hypothek, klären Optionen zur Zwischenfinanzierung oder Anschlusslösung – und übernehmen auf Wunsch direkt die Kommunikation mit Ihrer Bank.
4. Wie lange dauert der Verkauf?
In der Regel dauert ein vollständiger Verkaufsprozess bis zu 4 Monate – von der Erstberatung über die Preisstrategie, die Vermarktung und Besichtigungen bis hin zum notariellen Abschluss.
5. Habe ich einen festen Ansprechpartner?
Ja. Sie haben bei uns einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
6. Prüfen Sie die Bonität der Interessenten?
Ja. Dank unserer Hypothekenerfahrung kennen wir nicht nur die Anforderungen der Banken, sondern können die Tragbarkeit und Kaufkraft potenzieller Käufer selbst kalkulieren. Nur geprüfte und solvente Interessenten werden zum Objekt zugelassen.
7. Unterstützen Sie mich mit meiner Hypothek?
Ja. Wir beraten Sie individuell, ob Ihre aktuelle Hypothek übertragbar, ablösbar oder erhöhbar ist. Falls notwendig, unterstützen wir bei der Zwischenfinanzierung oder organisieren eine neue Anschlusslösung – wir führen die Gespräche mit den Banken für Sie.
8. Was, wenn ich verkaufen will, weil ich etwas Neues im Blick habe?
Dann beraten wir Sie ganzheitlich – wir koordinieren den Zeitpunkt des Verkaufs mit dem geplanten Neukauf und prüfen alle finanziellen Übergänge. Auch hier klären wir mit Ihrer Bank, ob und wie eine Zwischen- oder Doppelfinanzierung möglich ist.
9. Wie vermarkten Sie mein Objekt?
Unsere Vermarktung umfasst moderne und emotionale Medien: hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen, Objektvideos, sowie gezielte Werbung über soziale Medien und Immobilienportale. Damit sprechen wir genau jene Käufer an, die zu Ihrem Objekt passen.
10. Wieso mit IMMANO und nicht mit einem herkömmlichen Makler?
Zum Immobilienverkauf gehört immer auch die Frage nach der Hypothek – ob bestehend oder abzulösen.

Als erfahrene Ex-Banker mit Spezialisierung auf Immobilienfinanzierung kennen wir beide Seiten: den Verkauf und die Finanzierung.

Deshalb profitieren Sie bei IMMANO von einem entscheidenden Vorteil:
Wir kümmern uns nicht nur um den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch um alle Themen rund um Ihre Hypothek – ob Zwischenfinanzierung oder Anschlusslösung.

Ganzheitlich, vorausschauend und persönlich.
11. Arbeiten Sie nur exklusiv?
Ja, wir arbeiten ausschliesslich auf exklusiver Basis.

Warum? Weil echte Qualität und Verbindlichkeit nur in einem vertrauensvollen Mandat entstehen.

Wir investieren viel Zeit und Sorgfalt in die Präsentation, Positionierung und den Verkauf Ihrer Immobilie – von der Finanzierungsanalyse bis zur Käuferprüfung.
Ein Parallelverkauf mit mehreren Maklern würde dieses Engagement und die strategische Ausrichtung verwässern.

Exklusivität bedeutet für uns: Verantwortung übernehmen, Ergebnisse liefern.
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Wo finden Sie uns?

IMMANO

📍 Aeschenplatz 6
4052 Basel

📞 +4161 366 90 90

✉️ kontakt@immano.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnahe bei Ihnen.

In einem kurzen Gespräch klären wir, ob und wie wir Sie unterstützen können – denn Ihre Zeit ist uns wichtig.

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