Alle Unterlagen im Überblick: Ihr Leitfaden zur Hypotheken-Beratung

Basel, 13.03.2024

Haben Sie den Traum, Wohneigentum in der Schweiz zu erwerben? Dann ist es entscheidend, sich gründlich auf die Hypothekenbeantragung vorzubereiten. Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur aufregend, sondern erfordert auch eine umfassende Dokumentation. Um Ihnen den Prozess zu erleichtern, haben wir alle erforderlichen Unterlagen für Sie zusammengestellt:

1. Persönliche Unterlagen:

• Identitätsnachweis: Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis ist unerlässlich, um Ihre Identität zu bestätigen.
• Lohnausweis: Ihr aktueller Lohnausweis gibt Aufschluss über Ihr Jahreseinkommen und etwaige Bonuszahlungen. Die letzten drei Monate Ihrer Lohnabrechnungen dienen ebenfalls als Nachweis.
• Arbeitsvertrag: Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags oder eine Bestätigung Ihres Arbeitgebers informiert über Ihre berufliche Situation.
• Auszug aus dem Betreibungsregister: Dieser darf nicht älter als drei Monate sein und gibt Auskunft darüber, ob Sie Schulden haben oder nicht.
• Steuererklärungen: Die Steuererklärung des letzten Jahres bietet Einblicke in Ihre finanzielle Situation.
• Verpflichtungen: Berücksichtigen Sie weitere Verpflichtungen wie Alimente, laufende Leasingverträge oder Kleinkredite, da Banken diese Kosten bei der Kalkulation berücksichtigen.

2. Unterlagen zur Immobilie:

• Grundbuchauszug: Aktuell und nicht älter als drei Monate, zeigt er die Eigentumsverhältnisse der Immobilie.
• Gebäudeversicherung: Eine gültige Versicherungspolice ist unerlässlich und enthält Informationen über Kubatur und Baujahr der Immobilie.
• Fotos: Aktuelle Fotos der Außenansicht, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer werden von den Banken angefordert.
• Grundrisspläne: Diese zeigen die Zimmeraufteilungen und die Wohnfläche der Immobilie.
• Baubeschrieb: Beschreibt Ihre Immobilie nach Materialien, Techniken und Standards, um eine klare Grundlage für die Immobilienschätzung zu schaffen.
• Weitere Unterlagen: Je nach Bank und Objekt können zusätzliche Dokumente wie Baupläne oder Bewilligungen erforderlich sein.

Indem Sie diese Dokumente frühzeitig sammeln und organisieren, können Sie den Hypothekenantrag reibungslos und effizient abwickeln. Wir hoffen, dass Ihnen dieser Leitfaden hilft, Ihren Traum vom Eigenheim in der Schweiz zu verwirklichen.

Bei Fragen oder weiterem Informationsbedarf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause!