Basel, 07.06.2025

Hypothek Basel: Warum der Schweizer Immobilienmarkt 2025 neue Chancen bietet

Der Immobilienmarkt in der Schweiz hat sich in den letzten 20 Jahren grundlegend gewandelt. Was einst als Nischenprodukt galt, ist heute eine etablierte Anlageklasse. Gerade in Basel und Umgebung beobachten wir bei IMMANO eine anhaltend starke Nachfrage nach Wohneigentum. Gleichzeitig bieten die aktuellen Entwicklungen bei den Zinssätzen neue Chancen für alle, die eine Hypothek in Basel planen oder ablösen wollen.

Ein Blick zurück: Wie Immobilien zum Anlagefavoriten wurden

Bis vor wenigen Jahren waren Schweizer Immobilienfonds und -aktien für viele Investoren eher uninteressant. Das änderte sich nach der Finanzkrise 2008/09. Pensionskassen, Anlagestiftungen und institutionelle Anleger haben ihre Engagements im Immobilienmarkt stark ausgeweitet – auch in Basel. Die Integration des Immobiliensektors in globale Indexstandards war ein weiterer Meilenstein. Heute gelten Immobilienanlagen als stabil, ertragsstark und inflationsresistent.

Nachhaltigkeit und ESG werden zum Standard

Neben der Rendite rücken ESG-Kriterien zunehmend in den Fokus. Investoren achten heute verstärkt auf Energieeffizienz, CO2-Bilanz und soziale Verantwortung. Gerade im Schweizer Immobilienmarkt zeigt sich, dass ESG-konforme Objekte bei Banken besser bewertet und finanziert werden. Auch bei der Vergabe von Hypotheken spielt dies eine zunehmende Rolle.

Zinssätze für Hypotheken in der Schweiz: Aktueller Rückgang bietet Chancen

Die Zinssätze für Festhypotheken sind in den letzten Monaten erneut gesunken. Besonders stark betroffen sind die kurzen und mittleren Laufzeiten. Zwei- und fünfjährige Festhypotheken notieren auf Mehrjahrestiefs mit durchschnittlich 0.95 % bzw. 1.10%. Aber auch die 10-jährige Festzinshypothek ist wieder attraktiver geworden und gibt es bereits ab 1.20%.

Diese Entwicklung ist insbesondere für Eigenheimbesitzer in Basel interessant. Wer eine Hypothek verlängern oder neu abschliessen möchte, kann von diesem Zinsrückgang profitieren. Bei IMMANO vergleichen wir täglich die Angebote von Banken, Versicherungen und Pensionskassen – darunter auch viele Anbieter aus der Region Basel.

Hypothekenvergleich Basel: Jetzt Handeln lohnt sich

Die Aussicht auf weitere Zinssenkungen durch die SNB macht den Hypothekenvergleich aktuell besonders attraktiv. Bei IMMANO, Ihrem regionalen Partner für die Hypothek in Basel, helfen wir Ihnen, die besten Konditionen zu sichern. Dank unseres umfassenden Netzwerks kennen wir die konkreten Anforderungen der Banken in Basel und können Ihre Situation individuell beurteilen.

Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner, um einen ersten Eindruck Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie persönlich, neutral und kostenlos.

Fazit: 2025 ist ein guter Moment für Ihre Hypothek in Basel

Die Kombination aus rückläufigen Zinssätzen, nachhaltigen Investitionstrends und der langjährigen Stabilität des Schweizer Immobilienmarktes spricht dafür, sich jetzt mit dem Thema Finanzierung auseinanderzusetzen. Die 10-jährige Festzinshypothek bietet derzeit eine interessante Balance zwischen Planungssicherheit und attraktiven Kosten.

Kontaktieren Sie IMMANO in Basel und lassen Sie sich Ihre Optionen aufzeigen. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite ist die passende Hypothek nur einen Klick entfernt.